加拿大的平均租金自2021年以来首次下降

在经历了三年来最慢的增长速度一个月后，加拿大所有房地产类型的平均要价在10月份出现了自2021年以来的首次年度下降。

但这并不意味着所有地方都出现了同样的下降——虽然全国平均水平下降了，但一些地方仍然出现了上升。

根据最新的租金。ca和Urbanation报告显示，与2023年10月相比，租金下降了1.2%，平均租金从9月的2193美元下降到每月2152美元。

“这是一次漫长的等待，”Rentals的公关副总监贾科莫·拉达斯（Giacomo Ladas）说。Ca在接受采访时说。

下降的原因是大城市的房价下降，尤其是在卑诗省和安大略省，温哥华的一居室房价同比下降了约9.1%，多伦多下降了8.7%。

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拉达斯表示，更多的住房供应与需求保持一致，国际学生增长放缓导致租房者减少，劳动力市场疲软促使加拿大人不愿搬到更大的城市，这些都是导致房价下跌的原因。

2点 出:地铁温哥华租金成本上升

尽管安大略省和不列颠哥伦比亚省的大城市租金下降，导致全国平均租金下降，但报告指出，其他省份的租金却在增长。

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例如，萨斯喀彻温省的租金涨幅最大，年涨幅为17.1%，平均为1358美元，而新斯科舍省的租金与2023年相比上涨了9.6%。

与安大略省2,350美元的租金相比，大草原省的租金似乎很有吸引力，但拉达斯警告说，对更实惠的租金的需求增加，导致这些较低的租金上涨。

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他说：“萨斯卡通的房价比全国平均水平要便宜得多，也比其他一些主要城市要便宜得多，这将是一个吸引力。”“但是，你住在里贾纳，你住在萨斯卡通，你住在温尼伯，很多时候生活成本下降……所以当租金上涨15%，16%时，很难告诉住在那个城市的人，‘好吧，别担心，你仍然低于全国平均水平。’”

尽管全国平均租金有所下降，但仔细研究这份报告就会发现，公寓的平均租金实际上上涨了1.7%，公寓和别墅或联排别墅的租金实际上是导致房价下跌的主要原因。例如，公寓租金平均下降3.8%，单间租金下降5.3%。

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